不動産を相続したら相続税がかかる可能性がある

相続税は、「被相続人の相続財産のすべての合計額」が「基礎控除額」を超える場合にかかって
きます。

ですので、あなたが相続した不動産の価値だけではなく、他に相続した金融資産や、他の
相続人が相続したものをすべて含めなければ、相続税がかかるかかからないかの判断は
できないこととなります。

「相続税の基礎控除額」は以下の算式で簡単に求めることができます。

相続税の基礎控除額 ＝　3,000万円＋600万円×相続人の人数

例えば、相続人が3人であれば、3,000万円＋600万円×3＝4,800
万円ということになります。そして、相続財産の総額が4,800万円以下であれば相続税が
かからず、それ以上であれば相続税がかかることになります。

では、相続税がかかる場合に、いったいいくらぐらいかかるのか、その相続税の計算方法を
次に解説します。

２-２．不動産を相続した場合にかかる相続税の計算方法

不動産を相続した場合にかかる相続税を求めるためには、まず相続した不動産以外の相続
財産も含め相続財産の総額を合計する必要があります。

ここで問題になってくるのが、不動産の評価だと思います。預貯金の場合は、1億円あれば1
億円が相続税評価となり、額面通りの評価となりますので迷うことはないと思いますが、
不動産の場合はそう簡単ではありません。

路線価格に面積を乗じて、さらに各種の補正率を加味することで土地の相続税評価を求める
ことになるのですが、この計算過程はとても複雑でご自身で計算されるのは難しいと思います。
そこでオススメする方法が、固定資産税評価額を1.14倍して土地の相続税評価額を推計する
方法です。概算であればこの方法である程度目途を付けることが可能です。