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■宅地の評価
１．宅地
（１）評価の方法
①市街地的形態を形成する地域にある宅地→路線価方式
②①以外の宅地 →倍率方式
（２）倍率方式
固定資産税評価額×国税局長の定める一定の倍率
（３）路線価方式による評価
その宅地の面する路線に付された路線価（公示価格のおおむね８０％）を基とし、地域ごとに
定められた次の補正等を行って算出した価額によって評価します。
イ、奥行価格補正率
ロ、側方路線影響加算
ハ、二方路線影響加算
ニ、三方路線影響加算
ホ、四方路線影響加算
ヘ、不整形地（三角地を含む）
ト、無道路地（路線に接しない宅地）
チ、間口が狭小な宅地（不整形地及び無道路地は除く）
リ、がけ地
（４）大規模工場用地
（５）私道の用に供されている宅地の評価
（６）セットバックを必要とする宅地
（７）広大地
（８）文化財建造物の敷地
（９）貸宅地
（１０）貸家建付地等
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